2018-12-21

Abitare Co.: in Lombardia nei primi nove mesi del 2018 cresce il mercato immobiliare residenziale (+5,5%).

La provincia di Milano è prima per numero di compravendite, quelle di Varese e Como le più vivaci (+9,6% e +9,3%)

 Nei primi nove mesi del 2018, il mercato immobiliare residenziale lombardo registra una crescita degli scambi di abitazioni. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, da gennaio a settembre le compravendite nel settore residenziale nella regione sono aumentate del +5,5%, raggiungendo in totale 87.455 unità. Un dato che posiziona la Lombardia al 1° posto in Italia per numerosità e al 7° per tasso di crescita.


A livello territoriale, le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Milano (42.287), Brescia (9.822), Bergamo (8.698), Varese (7.323),Como (4.751), Pavia (4.035), Mantova (2.551), Cremona (2.477), Lecco (2.424), Lodi (1.953) e Sondrio (1.135). Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno si registra una crescita in tutte le province, con Varese (+9,6%) e Como (+9,3%) le più dinamiche. Seguono Lodi (+8%), Brescia (+6,6%), Cremona (+5,5%), Mantova (+5,4%), Bergamo (+5,3%), Milano (+4,8%), Lecco (+2,4%), Pavia (+1,8%) e Sondrio (+1%).

E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Milano è la più cara, con prezzi che si attestano sui €3.750 al mq (+0,5% sul 2017), seguita da Como con €2.200 (+1,9%), Paviacon €2.150 (+2,8%), Bergamo con €2.000 (-1,2%), Lecco con €1.900 (+0,9%), Lodi con €1.600 (+1,4%), Brescia con €1.500 (-7%, il calo più importante della regione), Varese con €1.430 (-2,1%), Sondrio con €1.400 (+1,3%), Mantova con €1.150 (-2,5%) e Cremona con €1.100 (-1,4%).

Provincia
N° Compravendite                                               Gen.-Set. 2018
(Agenzia delle Entrate)
Var.%  Compravendite                              Gen.-Set. 2017/ Gen.-Set. 2018
Milano
42.287
4,8%
Brescia
9.822
6,6%
Bergamo
8.698
5,3%
Varese
7.323
9,6%
Como
4.751
9,3%
Pavia
4.035
1,8%
Mantova
2.551
5,4%
Cremona
2.477
5,5%
Lecco
2.424
2,4%
Lodi
1.953
8,0%
Sondrio
1.135
1,0%
TOTALE LOMBARDIA
87.455
5,5%
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate



Provincia
Prezzo medio di vendita (solo Capoluoghi)
Var% Prezzi 2017/2018
Milano
3.750
0,5
Como
2.200
1,9
Pavia
2.150
2,8
Bergamo
2.000
-1,2
Lecco
1.900
0,9
Lodi
1.600
1,4
Brescia
1.500
-7,0
Varese
1.430
-2,1
Sondrio
1.400
1,3
Mantova
1.150
-2,5
Cremona
1.100
-1,4
MEDIA
1.835
-0,5
Fonte: Centro Studi Abitare Co.

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